Stavební dozor

Stavební dozor je využíván jako stavební a technická podpora pro soukromé stavebníky (investory), firmy, státní správu, při realizaci novostaveb či rekonstrukcích rodinných, bytových či komerčních objektů.

Co je náplní stavebního dozoru na stavbě?

• Seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje, resp. zajišťuje provádění stavby, obzvláště s projektovou dokumentací, s obsahem příslušných smluv, s obsahem stavebního povolení, s doklady, podmínkami, rozhodnutími a stanovisky veřejnoprávních (rezortních) orgánů a organizace,​ protokolární předání staveniště generálnímu zhotoviteli stavby,
• dohled na dodržování podmínek stavebního povolení po dobu realizace stavby,
• vedení, koordinování případně účast na kontrolních dnech během realizace stavby, popřípadě zajištění zápisů z kontrolních dnů,
• kvalitativní, kvantitativní a technologická kontrola a kontrola souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací a se stavebním povolením,
• kontrola těch konstrukcí a částí díla, která budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými,
• dohled, zda zhotovitelé provádějí předepsané a dohodnuté zkoušky konstrukcí a prací, kontrolu jejich výsledků a dokladů, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly apod.),
• objednání případného archeologického průzkumu a hlášení archeologických nálezů ve spolupráci se zhotovitelem,
• kontrola věcnosti, cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách,
• evidence všech změn a spolupráce při zabezpečení systematického doplňování dokumentace pro provedení stavby,
• spolupráce s projektantem a se zhotovitelem při provádění staveb,
• kontrola vedení stavebního deníku v souladu se zákonnými povinnostmi a podmínkami uvedenými v příslušné smlouvě,
• kontrola postupu prací a dodržování termínů podle časového plánu staveb a ustanovení smluv o dílo,
• vyhotovení fotodokumentace v průběhu výstavby díla,
• kompletace a předání všech dokladů stavby objednateli,
• zajištění bezodkladné informovanosti investora o všech závažných okolnostech,
• účast na jednáních o odevzdání a převzetí díla,
• kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při přebírání díla v dohodnutých termínech,
• účast na kolaudačním řízení,
• zajištění a spolupráce s investorem po dokončení stavby (díla) a při reklamaci skrytých vad díla.